住宅リノベの知恵 京都で空き家をリノベーションする前に考えるべき5つの視点
「壊す」ではなく「暮らしやすく改善する」時代へ──空き家の価値観が変わってきているかつて、「空き家＝老朽化＝壊すしかない」という価値観が、常識のように流通していました。不動産としての価値も低く、築年数が古いほど“負債”のように扱われることさ...
住宅リノベーション
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住宅リノベの知恵 空き家リノベーションの落とし穴と回避策｜費用を抑える方法とは？
「安く買えたのに高くついた…」を防ぐために。空き家リノベで後悔しない“壊さず活かす”設計と費用の抑え方を京都の事例で解説。
住宅リノベの知恵 京都の空き家リノベで失敗しない｜見るべき4つの技術的ポイント
第1章｜床下に家の未来が宿る｜通気・湿気・構造を見抜く目空き家を見るとき、まず最初に目が行くのは、外観や内装の“見えるところ”かもしれません。でも、僕たちキノスミカは真っ先に「床下」を見ます。なぜなら、床下にはその家の寿命と再生可能性が詰ま...
住宅リノベの知恵 空き家リノベーションは何から始める？｜京都で住むための最初の一歩
京都の空き家は寒くて住めない？断熱と耐震を“セット”で設計すれば、古い家でも快適に。湿気・冷え・結露の対策事例も紹介。
住宅リノベの知恵 移住して暮らす京都の空き家｜空気の余白と整える暮らし
はじめに｜「空き家に住む」という選択肢は、思っているより“現実的”かもしれない移住してみたい。京都に住んでみたい。そんな思いを抱えている人は、想像以上に多いと思います。だけど同時に、こうも思っていませんか？「移住って、憧れで終わりがちだよね...
ちょっとした暮らしの工夫 京都で空き家を選ぶという選択｜壊すより整えて住む価値とは
はじめに｜“本当に壊すべき家”なんて、そう多くはない「理想は京都の町で、古い家をリノベして暮らすことなんです」最近、他府県からそう言って相談に来られる方が増えています。でも、いざ不動産情報を見始めると、だいたいこんな声が返ってきます。「再建...
ちょっとした暮らしの工夫 狭小住宅でも空気が整う家｜京都・うなぎの寝床の設計術
第1章｜京都の敷地が住みにくい理由とは？― うなぎの寝床で風が抜けない家の正体「この家、なんとなく息苦しい気がするんです」京都で家を探している人から、よくこんな声を聞きます。3LDKで、広さも間取りもそこそこ。でも「なぜか住みにくい」と感じ...
住宅リノベの知恵 京都の再建築不可物件でも快適に｜空気と素材の引き算リノベ術
はじめに｜壊せないなら、整えるしかない「再建築不可だから、選択肢がないんです」そう言って肩を落とす方に、僕はいつも伝えます。「ない」のではなく、やり方が変わるだけ。とくに京都のような密集した市街地では、再建築不可＝終わりではなく、空気を整え...
住宅リノベーション 京町家が寒いのは当たり前です。リノベーションは計画的に。
リフォームも改修も何もしていない町家は寒いから良かった。改修も何もしていない町家は寒い。足元から底冷えして、靴下を重ねても追いつかない。押入れを開ければ湿気の匂いがする。エアコンを強めても、奥の部屋までは暖まらない。これは、京都で何件も町家...
ちょっとした暮らしの工夫 うなぎの寝床の間取り、なぜ暮らしにくい？｜細長い家を快適にする再設計のヒント
細長い家なのに、家族の気配が感じられないのはなぜ？今回は、「うなぎの寝床」という間取りが生む“気配の断絶”を、設計の力でどうつなぎ直すかについてお話しします。細長い間取りの家に住んでいて、「なぜか家族の気配を感じにくい」と思ったことはありま...