家づくりの雑学 空き家リノベーションの落とし穴と回避策｜費用を抑える方法とは？
「安く買えたのに高くついた…」を防ぐために。空き家リノベで後悔しない“壊さず活かす”設計と費用の抑え方を京都の事例で解説。
2025-05
家づくりの雑学 
住宅性能 【京都の空き家リノベで失敗しない】底冷えと湿気を断つ。最良中古物件を見抜く4つの技術的視点
空き家リノベは「ギャンブル」ではない京都で空き家を購入してリノベーション。理想の暮らしへの期待の裏側には、「隠れた欠陥が見つかったらどうしよう」「底冷えと湿気が解消できなかったら？」という不安がつきまといます。多くの方が目が行くのは、外観や...
家づくりの雑学 空き家リノベーションは何から始める？｜京都で住むための最初の一歩
京都の空き家は寒くて住めない？断熱と耐震を“セット”で設計すれば、古い家でも快適に。湿気・冷え・結露の対策事例も紹介。
家づくりの雑学 移住して暮らす京都の空き家｜空気の余白と整える暮らし
はじめに｜「空き家に住む」という選択肢は、思っているより“現実的”かもしれない移住してみたい。京都に住んでみたい。そんな思いを抱えている人は、想像以上に多いと思います。だけど同時に、こうも思っていませんか？「移住って、憧れで終わりがちだよね...
家づくりの雑学 京都で空き家を選ぶという選択｜壊すより整えて住む価値とは
はじめに｜“本当に壊すべき家”なんて、そう多くはない「理想は京都の町で、古い家をリノベして暮らすことなんです」最近、他府県からそう言って相談に来られる方が増えています。でも、いざ不動産情報を見始めると、だいたいこんな声が返ってきます。「再建...
住宅性能 「京都の狭小住宅で息苦しさを防ぐ｜換気設計に欠かせない3つの工夫」
「この家、なんとなく息苦しいんです」京都のまちなかにある狭小住宅に住む方から、よくこんな声を聞きます。3LDKで新築、設備も整っているのに、朝起きると空気が重い。窓を開けても、どこか淀んだまま。その理由はシンプルで、空気が計画通りに流れてい...
家づくりの雑学 京都の再建築不可物件でも快適に｜空気と素材の引き算リノベ術
はじめに｜壊せないなら、整えるしかない「再建築不可だから、選択肢がないんです」そう言って肩を落とす方に、僕はいつも伝えます。「ない」のではなく、やり方が変わるだけ。とくに京都のような密集した市街地では、再建築不可＝終わりではなく、空気を整え...
家づくりの雑学 京町家が寒いのは当たり前です。リノベーションは計画的に。
リフォームも改修も何もしていない町家は寒いから良かった。改修も何もしていない町家は寒い。足元から底冷えして、靴下を重ねても追いつかない。押入れを開ければ湿気の匂いがする。エアコンを強めても、奥の部屋までは暖まらない。これは、京都で何件も町家...
リノベーション 間取りの中でも、うなぎの寝床はなぜ暮らしにくい？｜細長い家を快適にする再設計のヒント
細長い間取りの家なのに、家族の気配が感じられないのはなぜ？今回は、「うなぎの寝床」という間取りが生む“気配の断絶”。これを設計の力でどうつなぎ直すかについてお話しします。細長い間取りの家に住むと、なぜか家族の気配を感じにくいと思ったことはあ...
小さい新築住宅 狭小住宅暮らしは余白をつくる｜心地よさを設計する6つの工夫
「狭小住宅＝窮屈」と感じていませんか？視線・空気・動線・収納の工夫で“狭く感じさせない”家づくりができます。心がふっと軽くなる、余白ある暮らしのための6つの設計ポイントを解説します。